おうちの相談窓口三島店 | 静岡県で新築戸建ての無料相談窓口

お申込みはこちら

困ったときはここ!おうちの相談窓口にご来店いただければ、
このようなお悩みも解決できます

Q&A

固定金利と変動金利

固定金利と変動金利は、どっちが得ですか?
金利の動向は、誰にも予測できません。従って、安全策をとられる方には、固定金利をおすすめします。

金融機関によって金利が違う

どの金融機関でも金利は、同じですか?
金融機関によって金利が違います。固定金利が低率な所や変動が低率な所などあります。また、保証料が、金利に含まれている金融機関など様々です。

いくらまで

銀行が貸してくれるのは、いくらまでですか?
おおまかに言うと、よく年収の7倍と言われていますが年収や年齢などにより幅があります。

自己資金

自己資金は、貯まってから建てた方がいいですか?
自己資金は、ある方が良いに決まってます。しかし、自己資金を貯めている間に金利が上昇した場合、貯めない方が得になる場合があります。

車のローン

車のローンが後2年、100万円残っていますが?
預貯金があれば、すぐにでも返済した方が良いです。しかし、預貯金がない場合は、建設会社に相談してみると良いでしょう。

携帯電話料金の滞納

携帯電話料金やカードローンなどを滞納すると銀行は、貸してくれないと聞いたのですが?
確かにマイナス要因になりますが、隠さずに正直に事前審査で申告する必要があります。

みんないくら借りてる?

皆さんが家を建てる時、どの位借りているのですか?
全国平均ですが、2650万円程度です。土地と建物を購入した場合の金額です。

転職している

転職していると貸してくれないですか?
1年以内の転職は、厳しいですがそれ以上であれば大丈夫です。但し、勤務年数が長いほど融資は、有利になります。また、フラット35などのローンなら貸してくれる場合があります。

派遣社員

正社員ではなく派遣社員なのですが?
派遣社員や契約社員は、融資対象外になる傾向があります。ですが、住宅金融支援機構のフラット35なら可能です。

病気

会社の健康診断で、治療を必要とする病気と診断されました。
事前審査の時に、病名を正直に申告して下さい。融資は、受けられても団体信用生命保険に加入できない可能性があります。対策もありますので、ご相談下さい。

年齢が45歳

主人の年齢が45歳なのですが借りられますか?
45歳で35年ローンが組めるかというと、定年後の返済期間が長いため、返済期間を短くしないと借りられないこともあります。

自営している

自営しているのですが、どんな書類が必要ですか?
確定申告書、決算書、債務がわかる資料などが必要です。過去5年の書類をそろえておきましょう。

事前審査が通らなかった

以前に事前審査をしたことがありますが、その時に通りませんでした。
同じ金融機関では、半年以内は再審査できません。ちがう金融機関であれば、大丈夫です。通らなかったのには、理由があったはずですので、その対策をしてから次の審査をしましょう。

年収が低い

主人の年収が低く、希望の借り入れ額が借りられないと言われました。
奥様のパート収入や同居家族の収入も合算して審査してみましょう。

ネット銀行

ネット銀行の方が金利が、安いのですが?
確かにネットの方が低率ですが、提出書類の送付などを自分で行うため時間がかかります。建売り物件などスピードを要する場合には、不向きと思われます。

カードをたくさんもっている

クレジットカードをたくさん持っていると事前審査に影響があると聞きました。
たとえカードを使っていなくても、不利になります。必要最低限だけにして、この機会に解約しましょう。

住宅取得時の諸費用

諸費用がかかると言われましたがどんな費用なのでしょうか?
諸費用には、「住宅の売買に関わる費用」「住宅ローンに関わる費用」「その他税金等」の3つがあります。10%程度になります。ここでは、項目だけをご紹介します。
仲介手数料、司法書士報酬、土地家屋調査士報酬、融資保証料、融資手数料、火災保険料、団体信用生命保険料、印紙税、登録免許税、固定資産税、不動産取得税

来店予約

電話予約

Instagram

来店予約

電話予約

Instagram

おうちの相談窓口三島店 | 静岡県で新築戸建ての無料相談窓口

おうちの相談窓口

お家に関わる情報の無料相談・ハウスメーカー紹介・土地
情報・建て売り物件情報・リフォーム業者紹介など

営業時間 10:00 ~ 18:00
定休日  水曜日
住所   〒411-0822 静岡県三島市松本313-1
TEL   055-984-1188

©2017 おうちの相談窓口三島店