こんにちは😊
おうちの相談窓口三島店です。
最近ご来店いただくお客様から、こんなお話をよく聞きます。
「とりあえず住宅会社に行ってみたけど、予算がよくわからなくなってしまって…」
「住宅ローンって、いくら借りていいのか不安で…」
実はこれ、とても多いご相談なんです。
住宅ローンから考えないと失敗する理由
家づくりを考え始めたとき、
- 間取りを見てワクワクする
- 展示場に行って理想の家を見る
という流れになる方が多いです。
ただ、この順番で進めてしまうと…
👉 ほとんどの方が予算オーバーになってしまいます。
なぜかというと、
住宅会社では「このくらいなら借りられますよ」と
“借りられる金額ベース”で話が進みやすいからです。
その結果…
😢毎月の支払いが思ったより重い
😢オプションを削ることになる
😢「もっとこうすればよかった」と後悔する
というケースも少なくありません。
三島市でのリアルな予算感
三島市・長泉町・沼津エリアで家づくりをされる方の場合、
- 土地：1,500万〜2,000万円前後
- 建物：1,800万〜2,500万円前後
👉 総額3,800万〜4,500万円前後になる方が多いです。
ただしこれはあくまで目安で、
✅共働きかどうか
✅将来のお子様の予定
✅車の買い替えなどのライフプラン
によって、適正な予算は変わります。
予算オーバーする人の共通点
実際のご相談の中で多いのがこちらです👇
×住宅ローンの上限＝予算だと思っている
×土地と建物以外の費用を見ていない
×将来の支出を考えていない
家づくりには、
★諸費用
★外構費用
★家具・家電
などもかかるため、
👉 「総額」で考えることがとても大切です。
正しい予算の決め方（3ステップ）
ここからは、実際に私たちがご案内している流れです😊
① 毎月無理なく払える金額を決める
まずは「借りられる金額」ではなく
👉 「無理なく払える金額」から考えます。
② 総額からバランスを決める
予算が決まったら、
★土地にいくら使うか
★建物にいくら使うか
をバランスよく整理していきます。
③ 優先順位を決める
すべてを叶えようとすると予算オーバーになります。
- 立地
- 広さ
- デザイン
- 性能
👉どこを優先するかを決めることが大切です。
住宅会社に行く前にやっておきたいこと
ここが一番大事なポイントです。
👉 住宅会社に行く前に「予算」と「方向性」を整理すること
これをやらずに進めてしまうと、
⚠比較ができない
⚠判断基準がなくなる
⚠営業担当の話に流されてしまう
という状態になりやすいです。
三島市で家づくり相談するなら
おうちの相談窓口三島店では、
- 住宅ローンの考え方
- 三島エリアの相場感
- 建売・注文住宅・中古住宅の違い
を第三者の立場で整理しています。
こんな方におすすめです
- 住宅ローンに不安がある方
- 予算の決め方がわからない方
- 住宅会社選びで迷っている方
▶ 無料相談受付中
- 60分で家づくりの方向性が整理できます
- 無理な営業は一切ありません
- まずは空き状況をチェックしてみてください😊
家づくりで失敗しないためには、
- 住宅ローンを含めた予算を先に決める
- 三島エリアの相場を知る
- 住宅会社に行く前に整理する
この3つがとても大切です。
「まだ何も決まっていない」という方も大歓迎です😊
お気軽にご相談ください。
