「土地を探し始めたけれど、なかなか見つからない…🏡」

こんにちは😊

おうちの相談窓口三島店です。
家づくりのご相談で、とても多いお悩みがあります。

それは、
「土地が見つからないんです。」
というご相談です。

実際には土地がまったくないわけではありません。

でも、
🏠希望エリア
🏠広さ
🏠価格
🏠日当たり
🏠学区

すべてが理想通りの土地を探そうとしてしまい、なかなか決められないご家族が多いんです。
今回は、土地探しで失敗しないための考え方をご紹介します😊

土地探しがうまく進まない理由🤔

「毎週インターネットを見ているのに良い土地がありません。」
そんなお話をよく伺います。

実は、
土地探しが進まない理由は
条件が整理できていないこと
がほとんどです。

例えば、
・駅から近い
・南向き
・60坪以上
・予算1,500万円以内
・人気学区

これらをすべて満たす土地は限られています。
まずは、
「絶対に譲れない条件」
と
「妥協できる条件」
を整理することが大切です✨

「良い土地があったので、先に契約した方がいいですか？」
というご相談もあります。

もちろんケースによりますが、
土地だけを先に決めてしまうと、
建てたい家が入らなかったり、
外構費まで考えると予算オーバーになったりすることもあります。
土地と建物はセットで考えることが、後悔しない家づくりのポイントです😊

土地だけを気にして購入した結果、
・希望の間取りが入らない
・駐車場が狭くなった
・造成費が高額だった
・総額が予算を超えた
というケースは少なくありません。

土地価格だけではなく、
家づくり全体の予算で考えることが大切です。

30代共働きご夫婦。
「半年探しているけど土地が見つかりません。」
というご相談でした。

お話を伺うと、
希望条件が10項目以上あり、
どれも譲れない状態でした。

そこで、
優先順位を一緒に整理。
すると、
「学区は第一希望ではなくても大丈夫」
「南向きでなくても日当たりは確保できそう」
など、条件が整理でき、
1か月後には希望に近い土地が見つかりました😊

土地探しは、
「良い土地を探すこと」
だと思われがちです。

でも実際は、
ご家族に合う土地を見つけることの方が大切なんです😊

私もご相談を受けていると、
条件を少し整理しただけで、
「こんな土地も候補になりますね！」
と選択肢が広がる瞬間を何度も見てきました。

土地探しは、不動産情報とのにらめっこではありません。
ご家族がどんな暮らしをしたいのかを整理する時間でもあります🍀

その視点を持つだけで、「見つからない」と思っていた土地が、ぐっと身近に感じられることもありますよ！

土地探しでは、

✅希望条件を整理する
✅土地と建物をセットで考える
✅総額で判断する
ことが大切です。

おうちの相談窓口三島店では、
🏡土地探し相談
🏡住宅予算相談
🏡住宅会社比較
🏡住宅ローン相談
を無料で行っています。

静岡県東部（三島市・沼津市・長泉町・清水町・函南町・裾野市・伊豆の国市）で家づくりをご検討中の方は、お気軽にご相談ください😊

「希望の土地が見つからない…」

そんなお悩みも、一緒に整理しながら解決のお手伝いをさせていただきます✨