「家を建てたいけれど、土地がないからまだ先かな…」
そう思っている方、多いのではないでしょうか？

実は、“土地なし”から家づくりをスタートする方はとても多いんです。
でも最初に正しい順番で進めないと、予算オーバーや土地探しの迷子になりがち…。

今回は【土地なしからの家づくりで最初にやるべきこと3選】を、住宅相談アドバイザーが解説します！😊

① 土地探しと家づくりは「同時進行」がベスト

「まず土地を買ってから、家を建てよう」
…と考える方が多いですが、実はちょっと危険です⚠️

なぜなら…

💡家の大きさや間取りで、必要な土地の広さが変わる

💡土地だけで予算を使い切ると、家づくりが苦しくなる

💡建築会社によって、土地探しの得意・不得意もある

つまり、土地探しと家づくりはセットで考えるのが正解◎なんです。

② トータル予算を考える

家づくりの総額は【土地代＋建物代＋諸費用】。

土地だけを見て「ここに決めた！」と動いてしまうと、
建物にかけられる予算が足りなくなったり、ローンが通らなかったりするケースも…。

例えば三島市内なら、人気エリアでは土地代が高め。
その分、建物の工夫でコストを抑える方法を一緒に検討するのが安心です。

まずは資金計画を立てて、「土地にいくらまでかけられるか？」を知ることが大切です💡

③ 土地を見るときは「立地＋安心」もチェック

「駅に近いから便利！」
「価格が安いからお得！」
…だけで選ぶと、後で後悔することも。

土地選びでは以下の視点も忘れずに👇

• ハザードマップ（洪水・地震・津波リスク）

• 通勤・通学・生活利便性

• 将来の売却や資産価値

特に三島・沼津エリアは川や海も近いため、ハザードチェックは必須です。
安心して暮らせるかどうか、必ず確認しましょう。

土地なしからの家づくりは、
1️⃣ 家と土地を同時進行で考える
2️⃣ トータル予算を把握する
3️⃣ 立地や安全性をチェックする

この3つが成功のカギです🔑

「土地探しから家づくり、どう進めればいいの？」
「予算の立て方が分からない…」

そんな方は、ぜひ【おうちの相談窓口三島店】へお越しください😊

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💰 資金計画から土地探しまでサポート
📍 三島市を中心に、沼津・裾野・長泉エリアも対応

相談はすべて無料✨
まずは気軽に、あなたの家づくりの第一歩を一緒に踏み出しましょう！