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Q&A

土地探し

土地は、どうやって探したら良いのですか?
インターネットの普及により、自分で情報サイトを見ている方もいますが、インターネット上に出てこない物件もあります。不動産会社に行って、依頼してみるのも良いでしょう。また、建設会社も不動産会社と接点がありますので、探してもらいましょう。
気に入った土地が見つかりません。
100点満足させてくれる土地はありません。
70点以上であれば、良しとする心構えを持ちましょう。
優先順位を決めましょう。1.学校が近い。2.買い物が便利など。

地盤改良

地盤改良ってしないとだめなのですか?
地盤調査は、土地を買ってからでないとできません。
しかし、建設会社は過去の建築実績から、その周辺の情報をおおよそ把握しています。地盤が強い場合は、改良の必要ありませんが、弱い場合、実施しなければなりません。100万円を超える場合もあります。
土地の価格だけで判断せずに地盤改良費も計算しましょう。

土地価格

掘り出し物の土地ってありますか?
その土地の売り主と販売仲介する不動産会社が、近隣の相場を元に決定しています。プロである不動産会社が、介在するため掘り出し物と言われる価格には、なりません。

高低差のある土地

高低差のある土地を買おうと思いますが注意点は?
基礎工事などに費用がかかると思われますので、購入前に建設会社の見積もりをもらう必要があります。

建築条件付きの土地

土地の情報に建築条件付きと記載されていますが、どういうことですか?
その土地を買うには、指定された建設会社以外の会社では、建てられないという事です。

土地を見るときの注意点

土地を見に行きますが、どんな所を見れば良いですか?
たくさんありますので、ここでは、箇条書きだけにします。
上水道、下水道、ガス、電気、道の広さ、高低差、隣地の状況、日当たり、学校までの距離などです。

土地の値段交渉

土地の価格は、下げてもらえますか?
交渉は、可能です。分譲地内であと1区画などの残りものは、値引きの可能性があります。建設会社に交渉してもらいましょう。

隣近所の住人

近くにどんな人が住んでいるか不安です。
購入前に、ご自身で調査するのをお勧めします。2人以上に聞き込みしましょう。
『隣の土地を買うことを検討しているのですが、どんな環境ですか?』といった具合に聞き込みの中で、人柄を判断しましょう。

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