「今の年収で家って建てられるのかな？」
家づくりの第一歩で、最も多い質問がこれです。

物価上昇や金利変動もあり、「無理のない返済で家を建てたい」と考える方が増えています。
今回は、三島市・沼津市周辺でマイホームを検討している方向けに、年収別の住宅予算と安心できる資金計画の立て方をお伝えします😊

 

🏠三島・沼津エリアでの住宅費用の目安

この地域では、土地＋建物で 3,000万円〜4,000万円台 が主流。
ただし、土地の立地や家の性能・間取りによって大きく差が出ます。

【参考例】

👉年収400万円台 → 返済負担を25％以内に抑えると、借入目安は2,500〜2,800万円

👉年収500万円台 → 約3,000万円台

👉年収600万円台 → 約3,500万円台

「思ったよりも借りられる」と感じる方もいますが、“借りられる金額”と“返せる金額”は別。
このギャップを理解しておくことが、失敗しない資金計画の第一歩です！

 

💭実際によくある相談内容

10月に来店された30代共働きご夫婦は、まさにこの“予算の整理”でお悩みでした。

「世帯年収はある程度あるけど、どこまでなら無理なく返せるのか分からない」
「住宅ローンに苦しむ生活は避けたい」

そんなご夫婦に対して、ライフプランと照らし合わせながら、教育費や老後資金を含めた安心できる返済シミュレーションを実施。
結果、「今の家賃とほぼ同じ支払いで理想の家づくりができる」と分かり、前向きに行動を進められました✨

 

💡年収だけで判断しない、3つのチェックポイント

1️⃣ 月々の支出（家賃・保険・車など）を把握する
→ 「家賃＋α」で払える金額を明確に。

2️⃣ ボーナス返済を前提にしない
→ 将来の生活変化にも対応しやすくなります。

3️⃣ 固定費を減らす家づくりを意識
→ 高断熱・太陽光など、光熱費を抑える設計も資金計画の一部です。

 

💹専門家と一緒に整理すると“数字が見えてくる”

「年収いくらなら建てられるか」は、ネットで検索しても一律の答えしか出てきません。
実際は、家族構成・暮らし方・将来の見通しによって大きく変わります。

おうちの相談窓口三島店では、

⭐無料の住宅ローン適性診断
⭐ライフプランに基づく返済シミュレーション
⭐建物＋土地＋諸費用まで含めた総予算整理

を行い、あなたの“現実的に建てられる金額”を一緒に明確にします。

 

家づくりで大切なのは「いくら借りられるか」ではなく、
“いくらなら無理なく暮らせるか” です。

「ネットでシミュレーションしてもピンとこない」
「実際の金額感を知りたい」
という方は、ぜひお気軽にご相談ください😊

📍 おうちの相談窓口三島店では、無料で資金計画・住宅ローン相談を実施中！
あなたの年収・希望に合わせた“リアルな家づくり予算”を一緒に整理します。

🔸 無理のない返済額を知りたい方
🔸 家賃と比較して検討したい方
🔸 三島・沼津エリアでマイホームを考えている方

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