三島・長泉・裾野で人気の土地相場まとめ｜相場を知るだけじゃない！“今”相談しておく理由とは？

「三島・長泉・裾野あたりで家を建てたいけど、土地の価格ってどのくらい？」
そんな疑問から土地探しを始める方が増えています。

でも実は、“相場を知るだけ”では家づくりはうまく進みません。
土地は条件によって価格が大きく変わるうえ、良い土地ほど早く動く人が押さえてしまうんです。

年末の今こそ、「自分たちに合う土地の条件」を整理しておくことが成功の第一歩。
この記事では、最新の土地相場とあわせて、来年の家づくりに備える“準備のコツ”を紹介します。

三島市の平均坪単価は 約41万円前後。
駅周辺の便利なエリア（広小路町・南本町など）は坪60万円を超えるケースもあります。

一方で、少し離れた住宅地では30万円台で探せる場所もあり、
“通勤アクセス＋予算”のバランスが選ぶポイントです。

💡三島市でよくあるご相談：
「三島駅周辺は高いけど、少し離れた場所なら買える？」
→ 実際、駅から車で10分圏内でも人気エリアが増えています。

長泉町は静岡東部で人気が高く、平均坪単価は 約41〜42万円／坪。
特に下土狩駅〜南一色エリアはファミリー層に人気があり、需要が高いため価格も上昇傾向です。

一方で、南部や裾野寄りでは25万円台の物件もあり、
「駅距離」より「広さと環境」で選ぶ方も増えています。

💬 実際の相談事例：
「長泉って人気だけど、予算に合う土地ある？」
→ おうちの相談窓口では、予算にあったエリアを確認することができます✨

裾野市は三島・長泉に比べて相場が抑えめ。
平均坪単価は 約22万円／坪 とコスト重視の方に人気です。

広めの敷地が手に入りやすく、
「平屋を建てたい」「庭付きの家がいい」という方におすすめのエリアです。

🏠 裾野市のメリット：
・三島・長泉より土地が広く取れる
・主要道路や駅までのアクセスが良好
・分譲予定地の動きも多い

相場を知るだけでは「結局どの土地がいいか分からない…」となりがちです。
本当に大切なのは、“自分たちの条件で探すとどこが最適か”を整理すること。

土地探しで迷いやすいポイント👇

✓坪単価は安いけど、造成費が高い

✓建築条件付きで自由設計ができない

✓土地の形状や道路幅で建てられる家が制限される

こうした点はネット情報だけでは判断が難しいため、
専門的に整理してもらうとムダがなくなります。

「ネットでは高いと思っていたけど、提案してもらった土地は希望の予算内でした！」
「土地＋建物の総額が分かって安心できた」
「比較してもらえたおかげで、長泉より裾野の方が自分たちに合ってると分かりました」

“比較・整理してもらうだけで気持ちがスッキリした”という声が多いです😊

土地相場を知るのは大事。
でも、動き出す前に“比較と整理”をしておくことが、2026年の家づくり成功のカギです。

年末の今だからこそ、
◎複数エリアの相場を見比べる
◎予算内で現実的に建てられる土地を探す
◎条件を整理して、年明けすぐに動ける準備をしておく

この3つを進めておくと、来年のスタートダッシュが変わります✨

📍【おうちの相談窓口三島店】では、
三島・長泉・裾野の土地情報を“中立的に比較”できる無料相談を実施中！

🔸 ネットで探しても分からない
🔸 複数エリアの予算を比較したい
🔸 建築条件なしの土地を探したい

そんな方におすすめです😊

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