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本日のブログは

『不動産の相場』についてです!(^^)!

現在、おうちの相談窓口三島店では注文住宅をご検討されているお客様がご来場された際に、ある程度の地域の坪単価・相場等をお客様に把握して頂くために、資料として相場情報を提示させて頂いてます。

住みたいエリアで家を建てた場合、総額はいくらくらいになるのか、家づくりをする前に知っておきたいですよね！

予算の把握をするのはとっても大事です！

・住みたいエリアの土地の値段が高いために、自分たちが住む家が理想通りにならなかった（予算オーバーの為）

よくある体験談ですよね。

 

今販売されている気になっている土地は相場以上なのか以下なのか・・

なぜ相場以上・以下になっているのか・・不動産は奥が本当に深いです。。。

詳しいことは、専門家（建築業者や不動産屋）に聞くのが一番早いですが、今回はその一歩前の相場についてブログを書いて皆様の家づくりにお役に立てればと思います😃❣

 

●市町村別土地価格相場

今回ターゲットにするのは、おうちの相談窓口三島店にご来場していただいたお客様からのヒアリングした結果をもとに皆様が求める敷地の広さ35坪~80坪を対象にしてエリア別の相場価格をだしていきたいと思います(^^)

ご来場の多い市町村ごとに下記の通りピックアップいたしました。

①三島市の土地の相場

1,722.24万円

平均坪単価：31.45万円/坪

販売平均面積：54.76坪

 

②沼津市の土地の相場

1,395.72万円

平均坪単価：26.47万円/坪

販売平均面積：52.73坪

 

③田方郡函南町の土地の相場

1,503.86万円

平均坪単価：27.82万円/坪

販売平均面積：54.05坪

 

④駿東郡清水町の土地の相場

1,513.48万円

平均坪単価：29.33万円/坪

販売平均面積：51.61坪

 

⑤駿東郡長泉町の土地の相場

2,282.00万円

平均坪単価：44.68万円/坪

販売平均面積：51.07坪

 

⑥伊豆の国市の土地の相場

1,354.14万円

平均坪単価：23.77万円/坪

販売平均面積：56.96坪

 

⑦裾野市の土地の相場

1,466.54万円

平均坪単価：28.03万円/坪

販売平均面積：52.32坪

 

販売平均面積はどこの地域も55坪前後となりましたが、平均価格で見てみると随分と差がでてきますね！

順番にすると・・・

長泉町44.68万円/坪　>　三島市31.45万円/坪　>　清水町29.33万円/坪　>　裾野市28.03万円/坪　>　函南町27.82万円/坪　>　沼津市26.47万円/坪　>　伊豆の国市23.77万円/坪

上記の様な結果になりました！！！大人気の長泉町さすがです！

 

坪単価が20万円違えば、50坪の敷地を購入すると1000万円の差が出てきます。

もちろん、こちらのデータは市・町全体で平均を出しているので町丁名別にするとまた違ってきますが、平均的に見るとこのような結果となりました！町丁名別で行うと膨大な数になってしまうので、気になるエリアがあれば無料相談会にてお気軽にお声掛けください🙌✨

 

これから注文住宅を検討されるご家族様にとって土地選びからされる場合は参考にしていただければ幸いです😁

 

※調査対象：2016年1月～2020年12月迄の公開データ参照　不動産データプロより