こにちは☀おうちの相談窓口三島浜小路です😁✨
夏休みも終わってしまい、夏の終わりを感じますね～💦
今年の夏は、たくさん外出した家庭も多いと思います🚙
私もたくさん、食べ歩きを楽しんでしまいました～！！🍢
さて、前回のブログでの続き、『ライフプランシュミレーション』についてお話しようと思います💹
おうちの相談窓口三島店では、はじめての家づくり勉強会の中で資金計画をさせていただいております。
始めてご来場したT様ご家族様は、家づくりに対してこんなお悩みがありました。
・40代だけど35年ローンより短いローンがいいのかな？
・子供1人育てていくので、いくらの住宅ローンの返済額が妥当なのかな？
という、住宅資金のご相談が主でした😊
ご年収からみた借入可能額は、ある程度想像できますが、本当にその金額借りても大丈夫？？と心配になりますよね💦そんな時には、ライフプランシュミレーションをご活用してみましょう！ということで、早速シュミレーションしていきました😊✨
ご年収以外にも、生活支出や、車の買い替えのタイミング、子供さんの希望進学先、貯金可能額等々・・ヒアリングさせて頂きました。
今回は、T様ご家族様の世帯年収から、借入金額を算定し、その金額が返済できるかどうかのシュミレーションを行いました。
❶1回目・・・☁マーク
ヒアリングした結果をグラフに表したのみの結果です。
❷回目・・・☂マーク
35年ローンから30年ローンに変更してみましたら、何と☂マーク😥💦
将来的な資産がない状態です。
❶回目も❷回目もどちらも退職してからの収入設定をしていないため、貯金を切り崩して生活をしていくことになります。
なので、退職後の収入について、例えば65-70歳までご主人様がバイト程度の収入があるだけで、少しでも資産が溜まってくることがわかってきました。
又、相談していくうちに、『やっぱり、退職後までローンが残っているのが嫌だ。だけど、30年ローンで月々の支払いが圧迫されるのも困る』とのことでしたので、繰り上げ返済を入力してみることにしました。60歳で完済するように設定！希望する支払いの形になって来ました😊🐾
❸回目・・・☀マーク
修正点を見つけ出して、改善✨
希望する形が見つかってきました。
この借入金額がOKでしたら、希望するエリアでの注文住宅もOKですよ～😊👏と判定しました😄
もちろん、月々の支払い額も希望範囲内だったのでOKです。
実際に、シュミレーションを組んでみると、「マイホーム購入しても大丈夫」という気持ちになれて、家づくりの第一歩を踏み出すことができますね🙆♀️✨
ライフプランシュミレーションは”はじめての家づくり勉強会”または”ライフプランシュミレーション”で体験できます🙆♀️
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